Domy

III.A. a B. ETAPA PRÁVĚ V PRODEJI.

V listopadu 2021 začala výstavba 25-ti domů ve III.A. a B. etapě v ulici Pražská a Cenomanská, s předpokládanou kolaudací na jaře roku 2023. U části domů bude vytápění řešeno plynovým turbokotlem a u zbytku zajistí vytápění tepelná čerpadla.

V I.etapě projektu Nová Chýně bylo vybudováno, zkolaudováno a úspěšně předáno našim klientům 54 moderních rodinných domů s nadstandardním podlahovým vytápěním. Jako zdroj tepla u našich domů sloužím buď plynový kotel, nebo tepelné čerpadlo.

V dokončené II.etapě projektu bylo k prodeji celkem 34 domů podobného architektonického řešení, jako v předchozí I.etapě. I v těchto domech máme podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, nebo plynovým kotlem. U vybraných domů II.etapy (typ "I") jsme zařadili do nabídky fotovoltaický systém propojený s "Batteryboxem". Kolaudace prvních dokončených domů v této etapě proběhla v září 2020 a kolaudace posledního domu byla na konci roku 2021.

V červnu 2020 začala v V. etapě výstavba dalších 9-ti domů v ulici Pražská a první kolaudace proběhly v prosinci 2021. U západního okraje V. etapy u ulice Rudenská, byl vybudován protihlukový val s gabionovými stěnami na začátku a na konci.
Domy v této etapě jsou již všechny prodány, kolaudace prvních domů proběhla na konci roku 2021 a poslední domy byly zkolaudovány na začátku roku 2022.

Číslo domu	Typ RD	Střecha	Dispozice	Podlahová plocha m²	Parcelní číslo	Výměra pozemku m²	Prodejní cena domu včetně pozemku s DPH	Kolaudace	Stav
301	Z2	Plochá	4+kk+S	114.03	816/295	408	-	08/2023	Prodáno
302	Z6	Plochá	4+kk+S	112.99	816/296	238	11 993 475,- Kč	10/2023	Volný
303	Z1	Plochá	4+kk+S	113.15	816/297	349	12 988 668,- Kč	10/2023	Volný
304	Z2	Plochá	4+kk+S	114.03	816/298	349	-	08/2023	Prodáno
305	Z5	Plochá	4+kk+S	112.99	816/299	237	12 993 475,- Kč	10/2023	Volný
306	Z6	Plochá	4+kk+S	112.99	816/300	237	12 993 475,- Kč	10/2023	Volný
307	Z1	Plochá	4+kk+S	113.15	816/301	364	-	09/2023	Prodáno
308	Z2	Plochá	4+kk+S	114.03	816/302	326	-	09/2023	Prodáno
309	Y1	Plochá	4+kk+G	157.76	816/303+816/304	434	17 542 833,- Kč	11/2023	Volný
310	X3	Plochá	4+kk+1+kk	173.34	816/305	540	19 909 460,- Kč	03/2024	Volný
311	X2	Plochá	4+kk+G	173.78	816/306	492	18 908 363,- Kč	03/2024	Volný
312	X3	Plochá	4+kk+G	173.34	816/307	444	18 859 460,- Kč	03/2024	Volný
313	X2	Plochá	4+kk+G	173.78	816/308	455	18 908 363,- Kč	03/2024	Volný
314	X3	Plochá	4+kk+G	173.34	816/309	459	18 859 460,- Kč	03/2024	Volný
315	X2	Plochá	4+kk+G	173.78	816/310	442	18 908 363,- Kč	03/2024	Volný
316	X5	Plochá	4+kk+G	173.79	816/311	428	18 908 363,- Kč	03/2024	Volný
317	X4	Plochá	4+kk+G	173.33	816/312	422	19 909 460,- Kč	09/2023	Rezervace

V ceníku jsou uvedeny ceny nízkoenergetických domů VČETNĚ POZEMKŮ. Všechny domy budou stát na vlastním pozemku s vlastním parcelním číslem a po kolaudaci budou mít vlastní číslo popisné.

NEJEDNÁ se tedy o prodej několika domů na jednom pozemku s dvěma a více bytovými jednotkami a NENÍ potřeba vytvářet SVJ !!!

Standardní vybavení

POPIS STANDARDŮ NOVÁ CHÝNĚ FÁZE III.a A III.b

ZOBRAZIT STANDARDY

Financování

Záloha 10 %
z kupní ceny

Splátkový
kalendář

ZDARMA zpracování
hypotečního úvěru

JAK PROBÍHÁ FINANCOVÁNÍ VÁMI VYBRANÉ NEMOVITOSTI?
Po výběru nemovitosti klient podepisuje Rezervační smlouvu s platností maximálně 1 měsíc. Poté Vám zašleme návrh Smlouvy o Smlouvě Budoucí Kupní (SoSBK), jejíž součástí je Kupní smlouva. Po podpisu SoSBK uhradíte částku 10 % z celkové kupní ceny nemovitosti, která slouží jako Jistota na koupi nemovitosti. V případě cizího financování se následně podepisuje Zástavní smlouva s bankou financující nákup nemovitosti. V případě vlastního financování tento krok odpadá. Po podpisu Kupní smlouvy a zaslání doplatku kupní ceny na projektový účet, bude podán návrh na vklad Kupní smlouvy na katastr. U domů je nastaven splátkový kalendář ve čtyřech pevných splátkách dle rozestavěnosti domu a poslední splátku uhradíte až po úspěšné kolaudaci domu a jeho převedení v katastru.

Celkový splátkový kalendář je tedy následující:
a)   část Kupní ceny odpovídající částce ve výši 200.000,-- Kč kupující uhradí po podpisu Rezervační smlouvy;
b)   část Kupní ceny odpovídající částce ve výši 10% (včetně těch 200 tis. Kč) uhradí kupující po podpisu Budoucí kupní smlouvy;
c)   poté co bude dokončena základová deska domu, kupující uhradí částku odpovídající 30% Kupní ceny;
d)   poté co bude dokončena hrubá stavba domu, kupující uhradí částku odpovídající 30% Kupní ceny;
e)   poté co bude vydán kolaudační souhlas s užíváním stavby Rodinného domu a bude uzavřena Kupní smlouva, kupující uhradí částku odpovídající 20% Kupní ceny;
f)   po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující uhradí částku odpovídající 10% Kupní ceny;

Bankou poskytující klientské financování nákupu nemovitostí v projektu Nová Chýně je Komerční banka a.s.

Benefity schválené Komerční bankou a.s. pro financování nákupu rodinných domů v projektu Nová Chýně, zprostředkované společností Tilea finance s.r.o.:
ZDARMA zpracování hypotečního úvěru v případě fixace úvěrové smlouvy na 3 a více let.
ZDARMA zpracování ocenění v případě fixace úvěrové smlouvy na 3 a více let.
ZDARMA čerpání finančních prostředků při návrhu na vklad zástavního práva v případě fixace úvěrové smlouvy na 3 a více let.
BONUS developera ve výši 30.000,-Kč!

Zvýhodněná úroková sazba vyhlašovaná měsíčně a platná na dané období pro všechny schválené projekty:

pro LTV do 90%*

- fix 1 až 2 roky 7,84% p.a. bez vlivu sjednání ŽP, za podmínky domicilace, sazba garantována pro klienty bez záznamu v registru
- fix 3 až 4 roky 6,54% p.a. bez vlivu sjednání ŽP, za podmínky domicilace, sazba garantována pro klienty bez záznamu v registru
- 5 až 10 let 5,74% p.a. bez vlivu sjednání ŽP, za podmínky domicilace, sazba garantována pro klienty bez záznamu v registru
* v případě překročení limitních hodnot pro LTV z pohledu regulace ČNB, je od 1. 4. 2022 poskytnutí obchodu závislé na čerpání 5% výjimkové fronty obchodů v daném čtvrtletí.

dále:

zdarma zpracování ocenění včetně zpráv o stavu výstavby/rekonstrukce pro obchody s 3-letou a delší fixací,
zdarma zpracování HÚ pro obchody s 3-letou a delší fixací,
zdarma čerpání na návrh na vklad zástavního práva pro obchody s 3-letou a delší fixací,
zdarma zpracování Dodatku – změna smluvních podmínek z podnětu developera do vyčerpání hypotečního úvěru pro obchody s 3-letou a delší fixací ( prodloužení termínu dočerpání, změna projektující Banky developera),

výhody individuálního přístupu:

počáteční preskoring, ukazatele LTV, DSTI – dostatečná bonita schopnost záměr financovat pomocí HÚ, a návrh řešení financování záměru (koupě BJ/RD/pozemku)
kompletní vyřízení agendy kolem hypotečního financování,
analýza stávajících závazků klientů a návrh ekonomičtějšího financování s možností finančních úspor,
zajištění komunikace mezi developerem a bankou v zájmu klienta.

Doplňkový servis:

•   poradenství pro optimální profinancování nákupu (nastavení parametrů úvěru, řešení nestandardních situací, nastavení čerpání a využití vlastních zdrojů, atd.),
•   pomoc při zajištění podmínek čerpání úvěru a doručení podkladů do banky,
•   pomoc při následném čerpání,
•   zajištění vkladu Zástavního práva na příslušný katastr nemovitostí,
•   nastavení a sjednání pojištění nemovitosti/domácnosti/odpovědnosti a zajištění jeho případné vinkulace ve prospěch banky,
•   zajištění podkladů pro vyřízení úvěru v místě bydliště/zaměstnání, není tedy nutné až do podpisu úvěrové smlouvy navštívit banku,
•   komunikace a servis při řešení situací, které se mohou objevit v průběhu splácení úvěru.

ZOBRAZIT FINACOVÁNÍ

Domy

Ceník domů

Standardní vybavení

Financování

Napište nám