Financování
ZDARMA zpracování
hypotečního úvěru
JAK PROBÍHÁ FINANCOVÁNÍ VÁMI VYBRANÉ NEMOVITOSTI?
Po výběru nemovitosti klient podepisuje Rezervační smlouvu s platností maximálně 1 měsíc.
Poté Vám zašleme návrh Smlouvy o Smlouvě Budoucí Kupní (SoSBK), jejíž součástí je Kupní smlouva.
Po podpisu SoSBK uhradíte částku 10 % z celkové kupní ceny nemovitosti, která slouží jako Jistota na koupi nemovitosti.
V případě cizího financování se následně podepisuje Zástavní smlouva s bankou financující nákup nemovitosti. V případě vlastního financování tento krok odpadá.
Po podpisu Kupní smlouvy a zaslání doplatku kupní ceny na projektový účet, bude podán návrh na vklad Kupní smlouvy na katastr.
U domů je nastaven splátkový kalendář ve čtyřech pevných splátkách dle rozestavěnosti domu a poslední splátku uhradíte až po úspěšné kolaudaci domu a jeho převedení v katastru.
Celkový splátkový kalendář je tedy následující:
a) část Kupní ceny odpovídající částce ve výši 200.000,-- Kč kupující uhradí po podpisu Rezervační smlouvy;
b) část Kupní ceny odpovídající částce ve výši 10% (včetně těch 200 tis. Kč) uhradí kupující po podpisu Budoucí kupní smlouvy;
c) poté co bude dokončena základová deska domu, kupující uhradí částku odpovídající 30% Kupní ceny;
d) poté co bude dokončena hrubá stavba domu, kupující uhradí částku odpovídající 30% Kupní ceny;
e) poté co bude vydán kolaudační souhlas s užíváním stavby Rodinného domu a bude uzavřena Kupní smlouva, kupující uhradí částku odpovídající 20% Kupní ceny;
f) po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující uhradí částku odpovídající 10% Kupní ceny;
Bankou poskytující klientské financování nákupu nemovitostí v projektu Nová Chýně je Komerční banka a.s.
Benefity schválené Komerční bankou a.s. pro financování nákupu rodinných domů v projektu Nová Chýně, zprostředkované společností Tilea finance s.r.o.:
ZDARMA zpracování hypotečního úvěru v případě fixace úvěrové smlouvy na 3 a více let.
ZDARMA zpracování ocenění v případě fixace úvěrové smlouvy na 3 a více let.
ZDARMA čerpání finančních prostředků při návrhu na vklad zástavního práva v případě fixace úvěrové smlouvy na 3 a více let.
BONUS developera ve výši 30.000,-Kč!
Zvýhodněná úroková sazba vyhlašovaná měsíčně a platná na dané období pro všechny schválené projekty:
- pro LTV do 90%*
- fix 1 až 2 roky 7,84% p.a. bez vlivu sjednání ŽP, za podmínky domicilace, sazba garantována pro klienty bez záznamu v registru
- fix 3 až 4 roky 6,54% p.a. bez vlivu sjednání ŽP, za podmínky domicilace, sazba garantována pro klienty bez záznamu v registru
- 5 až 10 let 5,74% p.a. bez vlivu sjednání ŽP, za podmínky domicilace, sazba garantována pro klienty bez záznamu v registru
- * v případě překročení limitních hodnot pro LTV z pohledu regulace ČNB, je od 1. 4. 2022 poskytnutí obchodu závislé na čerpání 5% výjimkové fronty obchodů v daném čtvrtletí.
dále:
- zdarma zpracování ocenění včetně zpráv o stavu výstavby/rekonstrukce pro obchody s 3-letou a delší fixací,
- zdarma zpracování HÚ pro obchody s 3-letou a delší fixací,
- zdarma čerpání na návrh na vklad zástavního práva pro obchody s 3-letou a delší fixací,
- zdarma zpracování Dodatku – změna smluvních podmínek z podnětu developera do vyčerpání hypotečního úvěru pro obchody s 3-letou a delší fixací ( prodloužení termínu dočerpání, změna projektující Banky developera),
výhody individuálního přístupu:
- počáteční preskoring, ukazatele LTV, DSTI – dostatečná bonita schopnost záměr financovat pomocí HÚ, a návrh řešení financování záměru (koupě BJ/RD/pozemku)
- kompletní vyřízení agendy kolem hypotečního financování,
- analýza stávajících závazků klientů a návrh ekonomičtějšího financování s možností finančních úspor,
- zajištění komunikace mezi developerem a bankou v zájmu klienta.
Doplňkový servis:
• poradenství pro optimální profinancování nákupu (nastavení parametrů úvěru, řešení nestandardních situací, nastavení čerpání a využití vlastních zdrojů, atd.),
• pomoc při zajištění podmínek čerpání úvěru a doručení podkladů do banky,
• pomoc při následném čerpání,
• zajištění vkladu Zástavního práva na příslušný katastr nemovitostí,
• nastavení a sjednání pojištění nemovitosti/domácnosti/odpovědnosti a zajištění jeho případné vinkulace ve prospěch banky,
• zajištění podkladů pro vyřízení úvěru v místě bydliště/zaměstnání, není tedy nutné až do podpisu úvěrové smlouvy navštívit banku,
• komunikace a servis při řešení situací, které se mohou objevit v průběhu splácení úvěru.
ZOBRAZIT FINACOVÁNÍ
